梅溪湖投資（長沙）有限公司對梅溪湖國際新城2024年度地塊指標(biāo)確認(rèn)及城市設(shè)計(jì)進(jìn)行采購，現(xiàn)采用公開征集方式，邀請符合資格條件的供應(yīng)商參與采購活動(dòng)。

一、項(xiàng)目概況

1.采購項(xiàng)目名稱：梅溪湖國際新城2024年度地塊指標(biāo)確認(rèn)及城市設(shè)計(jì)。

2.采購人：梅溪湖投資（長沙）有限公司。

3.計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

3.1地塊指標(biāo)確認(rèn)

根據(jù)《關(guān)于發(fā)布〈湖南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)意見〉的通知》（2013年7月版）第二十三條其他，計(jì)算出標(biāo)準(zhǔn)值后，按6折取費(fèi)。

地塊指標(biāo)確認(rèn)即控規(guī)調(diào)整，對控規(guī)中的地塊控制指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整（修改）的項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)，其用地在3公頃以內(nèi)的，規(guī)劃調(diào)整修改基價(jià)為8萬元；3-10公頃用地的規(guī)劃調(diào)整修改的基價(jià)為10萬元；10-20公頃用地的規(guī)劃調(diào)整修改的基價(jià)為12萬元；20公頃用地以上的規(guī)劃調(diào)整修改的基價(jià)為15萬元。

3.2城市設(shè)計(jì)

根據(jù)《關(guān)于發(fā)布〈湖南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)意見〉的通知》（2013年7月版）第五條（二）修建性詳細(xì)規(guī)劃（梅溪湖片區(qū)全域?qū)儆诔鞘兄攸c(diǎn)地段，城市設(shè)計(jì)按照重點(diǎn)地段的修建性詳細(xì)規(guī)劃階段城市設(shè)計(jì)取費(fèi)）和第十五條城市設(shè)計(jì)，計(jì)算出標(biāo)準(zhǔn)值后，按6折取費(fèi)。

單獨(dú)編制城市設(shè)計(jì)，詳細(xì)規(guī)劃階段按其規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)的50%計(jì)取。

根據(jù)方案報(bào)批送審的要求，需要進(jìn)行修建性總平面設(shè)計(jì)，應(yīng)增加30%的規(guī)劃費(fèi)，同時(shí)規(guī)劃總平面方案增加一個(gè)方案，應(yīng)增加10%的規(guī)劃費(fèi)用。

單獨(dú)編制城市設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為15萬元。

4.服務(wù)內(nèi)容：

4.1規(guī)劃依據(jù)及參考：《梅溪湖國際新城二期控制性詳細(xì)規(guī)劃》，《湖南湘江新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理單元編制及實(shí)施辦法（試行）》，《長沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》，《居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》，設(shè)計(jì)區(qū)域周邊已批規(guī)劃方案，其他相關(guān)規(guī)劃。

4.2任務(wù)內(nèi)容：本次設(shè)計(jì)包括編制地塊控規(guī)調(diào)整論證報(bào)告和城市設(shè)計(jì)方案，配合辦理控規(guī)調(diào)整、指標(biāo)入庫和圖則報(bào)批。

4.2.1控規(guī)調(diào)整：全面收集相關(guān)資料和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，按采購人要求積極配合推進(jìn)控規(guī)調(diào)整工作；按要求對地塊進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整論證，出具規(guī)劃主管部門要求的調(diào)規(guī)論證報(bào)告和相關(guān)圖紙；協(xié)助推動(dòng)控規(guī)調(diào)整相關(guān)會(huì)議；協(xié)助征求規(guī)劃修改調(diào)整涉及的相關(guān)部門及單位意見，并落實(shí)意見；全程配合地塊規(guī)劃入庫工作。

4.2.2城市設(shè)計(jì)：嚴(yán)格根據(jù)采購人土地出讓計(jì)劃和工作節(jié)奏要求，推進(jìn)城市設(shè)計(jì)編制工作；按要求對地塊進(jìn)行城市設(shè)計(jì)，出具規(guī)劃主管部門要求的調(diào)規(guī)論證報(bào)告和相關(guān)圖紙；協(xié)助推動(dòng)城市設(shè)計(jì)報(bào)批相關(guān)會(huì)議；協(xié)助征求城市設(shè)計(jì)涉及的相關(guān)部門及單位意見，并落實(shí)意見；全程配合地塊圖則報(bào)批工作；城市設(shè)計(jì)方案具體內(nèi)容包括，以梅溪湖二期控規(guī)確定的道路網(wǎng)絡(luò)、公共服務(wù)設(shè)施、景觀控制帶以及長沙市相關(guān)規(guī)范為基礎(chǔ)，結(jié)合上位規(guī)劃的要求，以整體空間塑造為目標(biāo)，進(jìn)一步提出地塊的限制條件，如建筑退距、沿重要景觀界面建筑高度、公共開敞空間、公共通道等強(qiáng)制性控制要求，以及建筑色彩、風(fēng)格、立面處理等引導(dǎo)性控制要求，最終形成控制圖則。根據(jù)城市設(shè)計(jì)方案報(bào)批要求，每次報(bào)批的地塊均需編制2套修建性詳細(xì)規(guī)劃深度的城市設(shè)計(jì)模擬方案、總平面設(shè)計(jì)和圖則。圖紙包括但不限于以下圖紙：

①現(xiàn)狀分析圖：區(qū)位分析圖；上位規(guī)劃解讀；周邊資源分析圖；周邊交通分析圖；空間結(jié)構(gòu)分析圖。

②規(guī)劃分析圖：功能分區(qū)圖；土地利用規(guī)劃圖；總體規(guī)劃圖；道路交通規(guī)劃圖；公共開敞空間規(guī)劃圖；綠地景觀規(guī)劃圖；視線分析圖；分期開發(fā)示意圖。

③效果圖：城市天際線分析圖；規(guī)劃區(qū)域在城市維度的效果圖。

④城市設(shè)計(jì)：體現(xiàn)城市設(shè)計(jì)意圖的各項(xiàng)強(qiáng)制性和引導(dǎo)性控制要求的圖紙。

⑤其他表現(xiàn)規(guī)劃意圖的相關(guān)圖紙。

5.服務(wù)期限：1年，具體工期以每次服務(wù)的任務(wù)書要求為準(zhǔn)，按照采購人要求及時(shí)完成相關(guān)成果，并及時(shí)配合采購人完成成果報(bào)批。

二、資格條件

1.基本資格條件：

1.1法人提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（或者法人登記證書）以及組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件。

1.2依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明材料，各提供下列材料之一：

①繳納稅收證明資料：《稅務(wù)登記證》復(fù)印件，或者資格審查截止時(shí)間前半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月有效的依法繳納稅收的證明（納稅憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和資格審查截止時(shí)間前半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月有效的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。

②繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明資料：《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》復(fù)印件，或者資格審查截止時(shí)間前半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月有效的依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明（繳費(fèi)憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和資格審查截止時(shí)間前半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月有效的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險(xiǎn)費(fèi)的證明原件。

1.3法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件及提供被授權(quán)人在報(bào)名單位資格審查截止時(shí)間前半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月有效的社保證明并附法定代表人身份證明原件，自然人提交身份證復(fù)印件。

1.4供應(yīng)商具有實(shí)行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。供應(yīng)商具有實(shí)行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、社會(huì)保險(xiǎn)登記證和統(tǒng)計(jì)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。供應(yīng)商如是“三證合一或五證合一”請自行說明。

1.5被“信用中國”網(wǎng)站列入“失信被執(zhí)行人”和“重大稅收違法案件當(dāng)事人”名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項(xiàng)目的采購活動(dòng)。查詢渠道：信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn），需提供查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖，信用信息查詢的截止時(shí)點(diǎn)至本項(xiàng)目資格審查時(shí)間。

2.特定資格條件：具有行政主管部門頒發(fā)的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制乙級及以上資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)。

3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.資格證明文件復(fù)印件須加蓋報(bào)名單位公章。

三、征集工作進(jìn)度安排

1.報(bào)名階段：采用線上報(bào)名的方式進(jìn)行，有意參加本項(xiàng)目征集的供應(yīng)商于2024年2月21日—2024年3月1日將本公告第二款中的資格條件資料PDF文件（蓋公章掃描件）發(fā)送至電子郵箱：419912035@qq.com（電子郵件中需注明項(xiàng)目名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式）；逾期遞交的不予受理。

2.抽取原則：

2.1若征集審查合格供應(yīng)商＞5家，隨機(jī)抽取5家；征集審查合格供應(yīng)商≤5家，全部進(jìn)入下一階段招采。

2.2進(jìn)入下一階段招采的供應(yīng)商，若有放棄投標(biāo)的，少于3家供應(yīng)商則從其余審查合格的供應(yīng)商中隨機(jī)補(bǔ)抽（僅允許補(bǔ)抽一次）。補(bǔ)抽一次后仍有供應(yīng)商放棄投標(biāo)的，則資格審查合格且未放棄投標(biāo)的供應(yīng)商全部進(jìn)入下一階段的招采活動(dòng)。

2.3若供應(yīng)商無正當(dāng)理由放棄投標(biāo)的，按照湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團(tuán)有限公司《采購管理辦法》將其列入湘江集團(tuán)供應(yīng)商黑名單。

四、聯(lián)系方式：

招標(biāo)人：梅溪湖投資（長沙）有限公司

地址：湖南省長沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路1177號湘江集團(tuán)大廈

聯(lián)系人：楊女士

電話：0731-81869014

責(zé)編：鄒彥男

來源：湘江集團(tuán)